购买二手房，你需要知道这种！二手房买卖办理手续有哪些？
购买二手房的步骤大伙都学会吗?我今日为大伙详细介绍有关专业常识,期待对大伙或是身边的人有肯定的帮助!
1、递交原材料
1.省内市土地资源房子所有权备案申请表格
2.申报人身份证
3.原房地产权利资格证书
4.变更准许文档
5.合理迁移公文
6.备案组织所认可的调查测绘工程材料
2、产权过户手续
1.签署合同书
房地产证产权过户不历经房地产中介得话,务必把合同书的条文和毁约条文写明确,签订合同时务必卖家房产证上边名字的被告方到场。
2.卖房屋需要的原材料
身份证件原件及其身份证件复印件一份。若为己婚得话需要结婚证书原件及复印件一份,房地产证原件,倘若夫妻彼此有一人没法在场,务必要一份委任书再去。公平局公正,户籍本和复印件一份。
3.购房需要的原材料
身份证件原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件,若是单身得话,需要去民政局开单身证明,原材料也没难点得话,须到房管局,填好一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度必须要和签协议上边的额度一样。
用户和卖家提前筹备的情况是不同。实质不同在哪儿,看下步骤图大伙就明确了,大伙可依据本身情况,参考步骤图哦,步骤图那样简单直接,还不快点抱走～
原材料都交到房管局,会有一个回单,必须要在上面表明的日期去缴纳税费,一般需要十五个工作中日上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房地产证。
3、二手房过户容易见到问题
1.房子权迁移备案申请报告、房子权资格证书、房地产契税完税凭证这种全是需要原件检查的,注意储存。
2. 购买二手房以前要先学会该房子的产权情况,以防被骗上当。要学会房子的屋主到底是哪个是不是有现有房主,房子平面设计图和是不是有负债和被查封情况。
