伴随房产市场的进步，愈加多的人选择通过贷款来购买房子。而对于很多人来讲，办理房贷是一个相对陌生的过程，有很多疑问需要解答。本文将针对两个容易见到问题进行详细解答。
第一是办理房贷是不是需要本人亲自前往银行办理的问题。依据现在的规定，办理房贷确实需要本人亲自前往银行办理手续。这是由于银行需要核实申请人的身份信息和信用情况，以确保贷款的安全性和合法性。在办理房贷的过程中，申请人需要提供一些个人身份证明和财务证明等资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行会依据这类资料进行审核，并依据申请人的状况评估贷款额度和利率等细节。因此，本人的到场是必要的，以确保申请人的真实身份和提供的资料的真实性。
办理房贷要本人去吗？有信用卡逾期记录影响申请房贷吗？
下面是关于信用卡逾期记录对申请房贷是不是有影响的问题。信用卡逾期记录是申请房贷时银行重点关注的原因之一。银行在审核贷款申请时会查询申请人的信用记录，其中包含信用卡的还款记录。假如申请人有信用卡逾期记录，银行或许会对其信用情况产生质疑，进而影响贷款的批准。通常来讲，信用卡逾期记录越多、逾期时间越长，对申请贷款的影响就越大。因此，在申请房贷之前，建议申请人第一妥善处置好信用卡的还款问题，尽可能防止出现逾期记录。
然而，在有的状况下，也可以委托别人代办。假如申请人因身体缘由或其他特殊状况没办法亲自到场办理，可以通过委托别人的方法进行代办。具体操作是，申请人可以先进行委托，然后撰写委托书，并在公证机关进行公证，以确保委托的真实性和合法性。委托人需要提供有关身份证明和委托书，与被委托人的身份证明和委托权力的证明文件。在收到委托人的授权后，被委托人可以代替委托人亲自到银行办理房贷手续。应该注意的是，委托书的内容和格式需要符合有关法律法规的规定，不然可能没办法起到有效的代办用途。
综上所述，办理房贷需要本人亲自前往银行办理，并提供有关身份证明和财务证明等资料。在特殊状况下，也可以通过委托别人代办的方法进行。信用卡逾期记录对申请房贷有肯定影响，但并非决定性原因，银行还会综合考虑其他原因来做出决策。因此，申请人在办理房贷之前，应该合理规划我们的财务情况，维持好的信用记录，以提升贷款申请的成功率。
然而，即便有信用卡逾期记录，也并不意味着申请人没办法获得房贷。银行在审核贷款申请时会综合考虑多个原因，如申请人的收入情况、工作稳定性、其他贷款记录等。假如申请人在其他方面拥有较好的信用情况和还款能力，银行或许会对信用卡逾期记录有所宽容。然而，具体状况还是要依据不同银行的政策和申请人的个人状况来确定。
