在买房的过程中，购房者会接触不少购房专业名词，这类名词可能听都没听过，更不懂这类名词的意思。但记者需要提醒大伙，为了防止吃亏上当，你需要在买房前搞了解这类专业名词的意思。下面记者就为大伙着重解说一下购房的一些专业名词，一块儿看看本文的详细介绍吧。
五证指的是《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《产品房预售许可证》。
1、五证二书
2、建筑面积
二书是指《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。《住宅品质保障书》是开发商对销售的产品住宅承担水平责任的法律文件，可以作为产品房预售、供应合同的补充约定，与合同具备同等效力。《住宅使用详解书》是房产开发企业在产品房出货用时，向购房人提供的有关住房用的说明。
3、用面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，假如计算多层住宅和高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，建筑面积包括了墙体柱体占地面积、房子居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
4、公摊面积
用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活用的净面积之和。计算住宅的用法面积，可以比较直观地反应住宅的用法情况，但在房子交易过程中是不使用用面积来计算价格的。
5、绿地率
大家所说的公摊面积是指由整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积。一般包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设施间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，与为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，它是以水平投影面积来进行计算的。
6、绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包含公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但应该注意的是，并非所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是不是有绿化，都是不计入绿地面积的。
以上是记者为大伙重点介绍的购房中容易见到的专业名词了，不了解你是不是全都理解和学会了呢？知道这类名词非常重要，必须要看重起来！切忌在还没有弄清这类名字的意思的状况下签署购房合同，由于如此非常或许会给你带来麻烦。
其实，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高中一年级些。
